随着城市化进程的加速，房地产市场的发展成为各地政府关注的焦点，宁波，作为长江三角洲地区的重要城市，其房地产市场的发展态势备受关注，为了进一步促进房地产市场的平稳健康发展，宁波市政府于2017年出台了一系列新的房产政策，本文将详细介绍这些新政，并分析其对宁波房地产市场的影响。

宁波房产新政概述

1、限购政策升级

为了进一步抑制投资炒房和过热购房行为，宁波市政府对限购政策进行了升级，在宁波市辖区范围内，对非本地户籍家庭实行更为严格的购房限制，包括购房套数、购房资格等方面，对于本地户籍家庭，也加强了对购房资格的审核。

2、差别化土地供应

根据市场需求和房地产形势，宁波市政府实行差别化土地供应政策，对于房地产市场过热、房价上涨过快的区域，适当加大土地供应，以满足市场需求；对于库存较多的区域，则适当减少土地供应，以避免过度竞争。

3、鼓励租赁市场发展

为了推动住房租赁市场的发展，宁波市政府出台了一系列优惠政策，包括给予租赁企业税收优惠、加大财政支持力度等，以吸引更多企业参与租赁市场，增加租赁房源的供应。

4、加强房地产市场监管

为了打击房地产市场中的违规行为，宁波市政府加强了市场监管力度，包括加强对开发商、中介机构的监管，严厉打击虚假宣传、捂盘惜售等违法行为，保障购房者的合法权益。

宁波房产新政的影响

1、抑制房价过快上涨

通过升级限购政策、差别化土地供应等措施，宁波房产新政有效地抑制了房价过快上涨的势头，这有助于降低购房压力，使更多家庭能够负担得起住房费用。

2、促进房地产市场平稳健康发展

通过加强市场监管、鼓励租赁市场发展等措施，宁波房产新政有助于促进房地产市场的平稳健康发展，这有助于形成租购并举的住房体系，满足不同层次、不同需求群体的住房需求。

3、优化房地产市场的空间布局

通过差别化土地供应政策，宁波房产新政有助于优化房地产市场的空间布局，这有助于引导房地产开发企业根据市场需求进行投资布局，避免盲目投资和过度竞争。

4、提高房地产市场透明度

通过加强市场监管，宁波房产新政有助于提高房地产市场的透明度，这有助于减少虚假宣传、捂盘惜售等违法行为的发生，保障购房者的合法权益。

展望未来，宁波房产新政将继续发挥重要作用，推动宁波房地产市场的平稳健康发展，随着政策的深入实施，宁波市政府还需根据实际情况对政策进行微调，以更好地适应市场需求。

宁波房产新政2017为宁波房地产市场的可持续发展注入了新的动力，通过抑制房价过快上涨、促进市场平稳健康发展、优化市场布局和提高市场透明度等措施，这些新政为宁波房地产市场的发展创造了良好的环境。